Прощайте, жэки!
Жилой фонд Львова до конца года спишут с баланса местных советов. Львовянам остается полгода, чтобы определиться, кто будет управлять их домами.Вопрос создания объединений совладельцев многоквартирных домов (как альтернатива — передачи домов на обслуживание управленческим компаниям) снова встал на повестку дня. Депутаты Львовского городского совета на последней сессии приняли одно из важнейших решений, которое касается каждого — «Об урегулировании вопроса управления многоквартирными домами и их обслуживание во Львове». Это очередной шаг, чтобы сказать «па-па» советским коммунальным отношениям между жителями и ЖЭКом.
К 1 января 2019 районные администрации должны списать жилые дома с баланса местных советов. А жители — определиться относительно дальнейшей формы управления домом: или создать ОСМД, или передать дом на обслуживание управленческой компании, или взять дом на самообслуживание.
Пока жители определяться с формой управления домом (то есть до конца года), дом будет и в дальнейшем обслуживать ЛКП (бывший ЖЭК. — Авт.). Потому что еще действуют соглашения, заключенные между жителями и ЛКП на обслуживание домов коммунальной собственности. Таких домов во Львове 7644. После нового года ЛКП уже не будет обслуживать эти дома, зато жители будут иметь на определение еще три месяца — до 1 марта 2019 года. Если и до тех пор не определятся, тогда Львовский городской совет объявит конкурс, в результате которого будут определены и назначено управляющего каждого дома.
«Эта реформа на самом деле уже началась во Львове, — докладывала с трибуны сессии директор департамента жилищного хозяйства и инфраструктуры Львовского горсовета Ирина Маруняк. — У нас в целом есть 9471 дом: из них 7644 — в коммунальной собственности и 1268 ОСМД. Еженедельно создается 2-3 новых ОСМД, 45 домов — уже на обслуживании в управленческих компаниях, 266 — на самообслуживании. Есть дома, где созданы ЖСК ».
По словам депутата Валерия Веремчука, это постановление касается 70% жителей Львова. Чтобы львовяне активнее определялись с последующим управлением домом, на сайте горсовета разместят информацию обо всех действующих управляющие компании, которые есть во Львове. Постановление призвана изменить философию отношения владельцев квартир к общему имуществу. Все жители многоквартирного дома ответственны за то, что делается в подъезде, возле дома, это постановление дает им право выбирать, кто будет обслуживать эту территорию.
«До сих пор существовала коллизия — дом в коммунальной собственности (некоторые — в государственной), а все квартиры приватизированы, — выступала в пользу решения депутат ЛГС Любовь Давыдович. — Это нелогично. Что дает определение? Дом списывается с баланса города, но это дает возможность людям создать ОСМД или другие формы управления. ОСМД будет возможность участвовать в программе «Теплые кредиты» (утепление домов, средства на которое пропорционально выделяются из госбюджета, бюджета местных советов и за счет жителей, которым предлагают взять кредит. — Авт.) ».
Несмотря на то, что в целом депутаты поддержали «судьбоносное» решение, вопрос к его создателей в зале. Депутат Олег Сорочкин поинтересовался, на какие средства будут содержаться дома исторического ареала города, но вне зоны ЮНЕСКО: «В основном программами поддержки ОСМД пользуются большие дома, расположенные на Сыхове и в других районах. Во Львове есть большой исторический ареал, где расположены классические дома, построенные во второй половине XIX века. Есть такие дома на 2-3 этажа, где есть 8-10 квартир. Там люди не будут иметь достаточно средств на содержание домов. Или после списания с баланса город вкладывать достаточно средств в ремонт домов, которым более 100 лет? Сейчас львиная доля этих домов ремонтируется за титульными списками (это перечень домов, в которых необходимо провести работы по капремонту. Средства на проведение капремонта выделяет исполком ЛГС ежегодно, согласно этим титульных списков. — Авт.). Потому что деньги, которые жители платят за квартирные услуги, не перекроют того, что районные администрации включают в титульные списки. Если города будет вкладывать средств в ремонт этих домов, то через 10-20 лет они будут массово рушиться. Поэтому предложение — разработать программу поддержки надлежащего состояния жилых домов в пределах исторического ареала Львова ».
Ирина Маруняк сообщила, что сегодня во Львове действуют две программы финансирования ремонтов в жилых домах. Первая — программа софинансирования, где 70% средств выделяет город, а 30% — жители (члены ОСМД). Вторая — программа «Теплый дом», которой могут воспользоваться также дома ОСМД. Эти программы будут действовать и после списания домов с баланса города.
Все мировые бренды плитки на plitka.ua представлены в полном объеме. Если вы делаете ремонт или планируете его — то без плитки вы однозначно не сможете обойтись.