Какие квартиры лучше не покупать

  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Для того чтобы стать владельцем недвижимости недостаточно купить квартиру. Нужно ее еще официально зарегистрировать. Во время регистрации сделки, должны присутствовать представители с каждой стороны. Оплачивается госпошлина и проводится госрегистрация.

Как избежать рисков при покупке жилплощади

Покупать недвижимость очень рискованно как для покупателя, так и для продавца. Никому не хочется пострадать от мошенников и участвовать в афере. Нужно заранее подготовиться, чтобы избежать проблем.

  • Если квартиру продает доверенное лицо. Нужно проверить доверенность, обратившись в специальную организацию.
  • Возникают сомнения, из-за того что квартиру раньше покупали государственные предприятия и юридические лица.
  • Жилье было получено в наследство. Подобные квартиры какой-то срок находятся в непонятном положении. Если объявятся новые наследники, то сделка, совершенная с квартирой, будет признана незаконной.
  • Квартира, которую приобрели на материнский капитал. Права на эту квартиру принадлежат всем членам семьи, даже несовершеннолетним детям. Чтобы продать эту квартиру, нужно сначала найти жилье с лучшими условиями. При обнаружении нарушений сделку могут отменить.
  • Квартира неправильно приватизировалась. При обнаружении ошибок при приватизации, квартиру продать будет сложно.
  • Жилплощадь с обременениями. Сначала говорят, что в прописке никого нет. Через некоторое время появляются люди, прописанные в ней, приехавшие из разных мест.
Читайте также:  Жертву изнасилования в Тунисе отправили на восемь месяцев в тюрьму

Также когда жилье продают пожилые люди, нужно проявить внимательность. Когда сделка будет оформлена, можно столкнуться с родственниками, представляющими медицинские документы с подтверждением недееспособности собственников, заключивших сделку. Все эти ситуации проходят с долгими судебными разбирательствами. Лучше не покупать такие квартиры. Их можно вычислить по следующим факторам:

  • заниженной стоимости ликвидного жилья;
  • когда продавец не желает показывать всю необходимую документацию на квартиру;
  • когда собственник обладает слишком пожилым возрастом и болезненным видом;
  • если нет возможности обратиться к настоящему собственнику, вместо него выступает представитель.
Читайте также:  Депутат рассказал о проверках теневой занятости в Украине

Покупатели, которые находят жилье на сайте dom ria, редко попадают в такие ситуации, потому что инспектор сайта проверяет все документы собственников выставивших жилье на продажу. Здесь не рискованно покупать жилплощадь.

Как проводится передача недвижимости

Когда будут подписаны все бумаги и поданы документы для регистрации, покупатель платит деньги за квартиру продавцу. О способе оплаты нужно обговорить сразу до совершения сделки. Для этого можно воспользоваться банковской ячейкой, расчетным счетом или передать деньги в руки хозяина квартиры, когда будет подписан договор.

Люди, впервые столкнувшиеся с вопросом покупки квартиры на рынке вторичных квартир, не понимают многих вещей. Особенно им не понятно, как собственник передает жилье новому хозяину. По закону он становится владельцем квартиры после того, как будет подписан договор купли-продажи с передаточным актом. На практике новый собственник вступает в свои владения после того, как получит все документы квартиры вместе с ключами.

Читайте также:  Присутствие Президента на Объединительном соборе противоречит Конституции Украины - политолог 

Обычно когда собственник продает свое жилье, он в тот момент еще проживает в нем вместе со своей семьей. Чтобы убрать чужие вещи, нужно потратить какое-то время. Об этом указывают при оформлении договора. Бывшие хозяева должны успеть вывезти свои вещи в течение месяца или двух недель. Став владельцем новой квартиры, владелец не может сразу в ней прописаться, пока не пройдет неделя после оформления.


  •  
  •  
  •  
  •  
  •  

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

2 × два =

Подробнее в Жизнь
История 3-летнего волонтера военного госпиталя

Где получить кредит онлайн в Украине?

Лимфедема, что это за болезнь, симптомы и лечение

Хелен Севард – лучшие продукты для волос

Хорошая кровать — залог крепкого и сладкого сна

Несколько подсказок, которые помогут выбрать холодильник

Закрыть