Что нужно знать о выборе новостроек в Украине?

Новые дома в Украине строятся по обновленным стандартам. Это уже не базовые кирпичные и панельные пятиэтажки, а жилые комплексы с измененной инфраструктурой и строительными параметрами. Условно разделить новостройки можно на монолитные и кирпично-монолитные. Последние стоят дороже и этому есть объяснение.

В чем недостатки монолитных домов?

В основе монолита лежит металлическая конструкция. Для строительной организации – это плюс. Можно значительно сэкономить на черновых работах и в короткие сроки возвести здание. Однако монолитный дом может стать проблемой для будущего домовладельца:

• Стеновые перегородки между квартирами выполняются из дешевых пазогребневых плит. Это конструкции, уязвимые к внешним воздействиям и в том числе хорошо пропускающие малейший звук. Поэтому придется тратиться на дополнительное укрепление, чтобы повесить мебель или технику. В том числе вкладываются деньги на установку изоляционного слоя.
• Прочность несущих конструкций не столь велика. Это может стать проблемой при перепланировке и установке дополнительных стен. В основном такие дома комплектуются квартирами-студиями, однокомнатными и двухкомнатными площадками.
• Еще один недостаток – это ветхость внешнего фасада. Как правило, монолит обшивается дешевыми панелями, которые внешне стилизуют здание под кирпич. Уже через несколько лет новостройка выглядит как дом с более чем 20-летней историей.
• Оптимальными среди монолита считаются малоэтажные дома. Это трех и четырехэтажные сооружения. Нагрузки на такие жилые комплексы минимальны, а поэтому здание сохраняет рабочие характеристики гораздо дольше.

Найти малоэтажные новостройки в Украине можно через сайт DOM.RIA. Это сайт объявлений, где представлены предложения по продаже и покупке недвижимости. Сайт поможет сориентироваться в объявлениях Украины, изучить цены и выбрать надежного продавца.

Почему стоит выбрать кирпично-монолитные сооружения?

Комбинированный тип конструкций становится ключевым преимуществом. Благодаря этому строительные организации могут экспериментировать с планировками и в том числе предоставлять жилье, соответствующее не только эксплуатационным нагрузкам, но и климатическим.

К достоинствам кирпично-монолитных сооружений относятся:

• Шумо- и теплоизоляция. В кирпично-монолитных домах не придется ежедневно слышать соседей. Важно и то, что такие объекты выдерживают испытания суровых зим. Поэтому не нужно тратиться на покупку дополнительных устройств для обогрева помещений.
• Многофункциональная планировка. В кирпично-монолитных домах у жителей появляется возможность менять структуру помещений на любой вкус и цвет. Получить разрешения на проведение работ гораздо проще, поскольку они не составляют никаких рисков и угроз для основного каркаса здания.
• Надежность и долговечность. Средний срок годности кирпично-монолитных сооружений даже эконом-класса составляет около 100 лет. Применение высокопрочных материалов, устойчивых к коррозии, помогает зданиям сохранять презентабельный внешний вид, эксплуатационные характеристики вне зависимости от внешних факторов.

Как правильно выбирать квартиры в новостройке?

Помимо параметров жилья нужно учитывать особенности инфраструктуры. Кирпично-монолитные дома стоят дороже и продаются по более высоким ценам. В пользу этого говорит и то, что застройщики организуют грамотную приусадебную территорию.

Речь идет о том, что автомобильные и садовые секции разграничиваются, благодаря чему у подъездов не скапливаются машины и не организуются места для несанкционированной парковки.