Когда покупка квартира с готовой отделкой – это выгодное решение?

Для застройщика продажа квартиры с ремонтом – это приоритетное решение. За счет этого можно сделать дополнительную наценку и в том числе быстрее найти покупателя. Ремонт делается бюджетным, хотя и может выглядеть презентабельно.

Для тех, кто покупает квартиру в долгосрочной перспективе, переплата за ремонт во многом нерентабельна. Можно повременить и купить квартиру в предчистовой отделке, когда установлены розетки и элементы инженерных систем. В дальнейшем постепенно ремонт проводится поочередно в каждой комнате.

Приобрести жилье с готовой отделкой выгодно в следующих случаях:

• Если бюджет на покупку жилья серьезно ограничен. Это актуально для пенсионеров и молодых семей, которым попросту негде найти дополнительную сумму для проведения даже дешевого ремонта. В таком случае переплатить за услуги застройщика можно, поскольку косметический ремонт хоть и бюджетный, но держится долго.
• Квартира с ремонтом актуальна для будущей перепродажи. В свое распоряжение домовладелец получает жилье, в котором все готово для проживания. Если подождать один-два года можно перепродать такую квартиру по цене, превышающей стартовую в полтора-два раза.
• Переплатить за ремонт выгодно, если предполагается проживание в квартире лишь частично или на короткий период времени. Нет смысла проводить капитальные работы, когда человек находится в квартире несколько часов в день или даже в неделю.

Покупка жилья с отделкой актуальна для бизнеса. Сегодня распространена практика организации хостелов и съемных квартир для туристов и путешественников. В таком случае покупатель получает готовый объект, который сразу же можно отдать на реализацию.

На что обратить внимание при выборе квартиры с отделкой?

Не каждый застройщик компетентно подходит к подготовке жилых объектов. Особенно это касается типовых ремонтов, которые во всем доме, как правило, проводятся одинаково.

Чтобы не переплатить деньги впустую и найти квартиру, которая не станет причиной затрат в будущем, следует обратить внимание на ряд моментов:

• Наличие плесени. Косметический ремонт может проводиться не только для наценки. Некоторые таким способом маскируют критические повреждения и недостатки дома. Распространенная проблема – это плесень на угловых стыках фасадных стен. Прячется плесень за обоями, а также за каркасами санузлов.
• Качество розеток и других электросетевых выходов. На это стоит обратить особое внимание, поскольку любая ошибка чревата коротким замыканием, пожаром и угрозой для жизни. Важно, чтобы были установлены розетки, выполненные в одном дизайне, и представлены одним производителем. Лишние провода, торчащие из стен, это уже недостаток.
• Качество обустройство санузла. Изучается конструкция унитаза, труб, канализации и смесителей. Если квартира продается уже с мебельным гарнитуром, стоит изучить внутреннюю компоновку каналов, дабы не стать жертвой потопа.
• Параметры стеклопакета. Застекленная лоджия для многих становится ключевым преимуществом. Правда, нужно понимать, что некоторые застройщики устанавливают стеклопакеты бюджетного типа, не рассчитанные на регионы с непредсказуемым климатом.

Оказать поддержку в поиске компетентного поставщика поможет DOM.RIA. Сайт работает по всей Украине, предлагает интересные варианты жилых площадок и дает возможность найти компетентных поставщиков, которые не обманывают клиента и отличаются хорошей репутацией на рынке.

Через DOM.RIA можно найти агентство, специалиста, который предоставит подробный обзор объектов. Работа с посредником – это еще и защита от юридических рисков.