На каком этапе строительства лучше купить недвижимость

Покупка квартиры – ответственное дело, подходить к которому следует внимательно и грамотно, принимая во внимание разные факторы. С каждым годом все больше людей предпочитают рассматривать варианты приобретения объекта недвижимости в новостройке. Ведь новые многоэтажные дома имеют удобную планировку квартир, охраняемые подъезды, систему противопожарной безопасности, а также хорошо обустроенные парковочные места для авто и детские площадки.

Квартиры на начальном этапе строительства

Эксперты отмечают, что цена жилья, приобретаемого на этапе строительства, значительно ниже уже готовых квартир, реализуемых в сданном доме. Именно поэтому многие люди рассматривают вариант покупки квартиры на фазе котлована, поскольку это позволяет сэкономить до 25-30% от общей стоимости. Однако здесь имеются определенные риски.

Главный из них – банкротство компании, поэтому чтобы снизить неблагоприятные факторы до минимума всем, кто собирается купить квартиру на фазе строительства, можно дать следующие рекомендации:

• Перед заключением договора о покупке нужно подробно узнать информацию о компании, ее уставном фонде, времени работы на рынке, числе сданных объектов и отзывах со стороны квартиросъемщиков;
• Чем глобальнее проект (выше дом, большее число квартир), тем дольше идет процесс застройки, причем нередко даже надежная компания с хорошей репутацией задерживает сдачу объекта на 2-3 года из-за всевозможных непредвиденных факторов;
• Покупка жилья на этапе позднего строительства, когда уже виден контур здания, несет меньшие риски, поскольку даже в случае банкротства компании объект все равно достраивается, только уже другой фирмой.

Важно понимать, что любая покупка квартиры на этапе проекта не дает 100%-ой гарантии безопасности, поскольку рынок недвижимости очень зависим от экономической ситуации в стране, чутко реагируя на кризисы и форс-мажорные обстоятельства. Вместе с тем, если подойти к приобретению жилья внимательно и ответственно, всегда можно добиться успеха и стать владельцем жилья на самых выгодных условиях.

Квартира в сданном доме

При завершении стадии строительства и сдачи дома в эксплуатацию застройщик приступает к официальной реализации оставшихся квартир. Конечно, цена жилья с готовым черновым ремонтом дороже, однако зато после покупки хозяин получает на руки все правоустанавливающие документы и возможность проживать в квартире. Нередко на данной стадии жилье приобретают инвесторы, чтобы после выполнения финишной отделки перепродать квартиры и выручить прибыль.

Перейдя по ссылке https://ugo-zapad.ua/novostroi можно ознакомиться с надежными застройщиками, которые предлагают квартиры в готовых домах, расположенных в Киевском, Приморском и Малиновском районах Одессы. К преимуществам покупки квартиры в готовом доме стоит отнести:

• Возможность заехать и жить в квартире;
• Безопасная процедура покупки жилья с «чистой» историей;
• Оценка квартиры с учетом вида из окна и планировки по факту;
• Более легкая процедура получения социального или иного ипотечного кредита в банке.

В большинстве случаев застройщик не только сдает дом, но также обустраивает придворовую территорию, включая пешеходные дорожки, детские площадки, автостоянки для транспортных средств жильцов и так далее. Все это повышает уровень социальной инфраструктуры, давая возможность проживать с максимальным комфортом. Таким образом, зная все плюсы и минусы приобретения квартиры на разных этапах строительства, покупатель может самостоятельно сделать соответствующие выводы и оценить риски.