Эксперты ожидают подорожание жилья под Киевом на 2-3% в ближайшие месяцы
Причина ценовых колебаний – удорожание строительных материалов и строительно-монтажных работ
Фото: УНИАН
С января по март стоимость жилья в пригороде Киева оставалась без изменений, однако это ненадолго. Такое мнение высказал управляющий партнер AVM Development Group Владислав Кононов, которого цитирует UBR.ua.
По его словам, практически во всех направлениях от столицы в I квартале 2019 года зафиксированы незначительные колебания стоимости квадратного метра в многоквартирных домах – в пределах 1%.
Причиной ценовых колебаний Кононов назвал подорожание строительных материалов – в среднем до 6%, строительно-монтажных работ – до 15%. По его мнению, ожидаемое объективное повышение цен в большинстве строящихся объектах было отложено, чтобы не спугнуть покупателя. Если новостройки Киева в феврале подорожали почти на 3%, то в пригороде аналогичных тенденций нет.
«За 3 месяца текущего года застройщики столичного пригорода воздержались от пересмотра ценовой политики. Даже в объектах на завершающей стадии строительства, когда цены часто повышаются в среднем на 5%, стоимость не росла. Благодаря этому спрос на жилье в пригороде, в отличие от Киева, оставался стабильным», – рассказал Кононов.
Но, по его словам, пригородные застройщики не намерены долго сдерживать ценники. Уже в апреле-мае из-за роста стоимости стройматериалов, цена квадратного метра может вырасти на 2-3%.
Эксперт также рассказал о незначительное увеличение цен – в среднем на 1,5-2% – в коттеджных поселках и таунхаусах, а также на земельные участки под коттеджное строительство. Больше всего цены выросли в небольших поселках, расположенных между городами-спутниками и Киевом, например, таких как Ходосеевка, Чабаны, Гатное, Счастливое.
«В этих населенных пунктах мы зафиксировали небольшое подорожание коттеджей и земельных участков. Такие ценовые изменения свидетельствуют о большей привлекательности коттеджей, таунхаусов и земельных участков в сравнении с квартирами», – уточнил эксперт.
Кононова считает, что наиболее ликвидные земельные участки, расположенные вблизи рекреационных зон, находящихся на расстоянии до 10 км от столицы, до конца года могут вырасти в цене еще на 3-5%.
«Сейчас коттеджи и земля под коттеджное строительство являются наиболее перспективными сегментами пригородного рынка строительства», – подытожил Кононов.
Читайте также материал Mind «Покупать или не покупать: топ-7 афер на рынке недвижимости».
Источник: mind.ua
