Преимущества и недостатки первичного рынка квартир

Некоторые потенциальные покупатели во время приобретения собственного жилья стараются сэкономить на вторичном рынке. А другие являются более прагматичными и не хотят сталкиваться с юридическими проблемами — выбирают первичный рынок квартир.

Важный критерий на первичном рынке Одессы — найти застройщика. Отличительные черты хорошего застройщика https://budova.ua/ — это хорошая репутация, вовремя сданные в эксплуатацию объекты и положительные отзывы клиентов.

Плюсы первичного рынка квартир:

• Самое важное и решающее достоинство первички — сравнительно низкая стоимость. На вторичном рынке аналогичная квартира будет стоить дороже. К тому же если обращать внимание на акции девелоперов, тогда стоимость за жилье на первичном рынке может быть ещё ниже;
• Современные архитектурные и планировочные решения позволяет увеличить пространство на кухне или сделать потолки выше — стараются предугадать и включить любой дискомфорт потенциальных пользователей;
• Многие застройщики предоставляют возможность свободной планировки;
• Отличается высокими потребительскими качествами: звукоизоляция, теплоизоляция, вентиляция, лифты и прочее;
• Пожаробезопасность возводимого здания будет отвечать всем современным требованиям;
• Можно выбрать подходящий этаж, желаемую площадь, определиться с видом из окна и т.д.;
• Новые, а, соответственно, более надежные и долговечные коммуникации: сантехника, канализация, электрика и многое другое, что необходимо для комфортной жизнедеятельности человека;
• В проект строительства всегда закладывается общедомовая инфраструктура: охрана, детские площадки, тротуары, автопарковки, магазины и аптеки на первых этажах, прочее;
• Никаких юридических рисков по потери права собственности покупателя на жильё, как это может произойти с покупкой квартиры на вторичном рынке;
• Возможность самостоятельно придумать дизайн интерьера и воплотить его в реальность, не тратя время и деньги на выравнивание стен, избавление от наполненности квартир вторичного рынка и т.д.

Минусы первичного рынка квартир:

• Право собственности на квартиру получается в будущем, когда дом будет достроен и сдан в эксплуатацию. На вторичном рынке покупатели получают право собственности сразу после завершения сделки и имеют право сразу заселиться жилье;
• Если застройщик обанкротится, тогда появляется риск долгостроя или недостроя дома. Обычно обанкротившиеся застройщики дают возможность покупателям вернуть уже вложенные деньги, но это не всегда является возможным;
• На вторичном рынке можно сразу обратить внимание на потребительские качества, а на первичном рынке строительный брак и дефекта появляются только спустя некоторое время;
• Нельзя заранее познакомиться с потенциальными соседями;
• Не только у вас, но и у соседей будет проходить ремонт после сдачи дома в эксплуатацию, поэтому придется свыкнуться с регулярным шумом;
• Инфраструктура появляется не сразу, поэтому есть вероятность того, что в момент заселения она будет отсутствовать.

У первичного рынка есть не только достоинства, но и недостатки. Поэтому, чтобы принять верное решение и в последующем не пожалеть о нем, нужно изучить все нюансы заранее.