Цены на квартиры в Украине значительно выросли: эксперты назвали причины

Рынок жилой недвижимости в Украине продолжает демонстрировать постепенное, но устойчивое подорожание, однако темпы этого роста заметно отстают от общей инфляционной динамики в стране.

Об этом сообщают «Центральные новости» со ссылкой на

Согласно свежим данным Государственной службы статистики Украины (Госстат), за первый квартал 2025 года стоимость квартир выросла на 11,2% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

При этом за тот же период уровень инфляции в годовом выражении достиг 14,3%, что говорит о замедленном характере удорожания недвижимости на фоне общего подорожания товаров и услуг.

Особое внимание эксперты обращают на расслоение между первичным и вторичным рынками. Новостройки подорожали значительно ощутимее — на 14,8%, тогда как стоимость квартир на вторичном рынке выросла лишь на 9,3%. Подобная разница объясняется тем, что цены на первичном рынке часто являются отражением ожиданий и стратегий застройщиков, тогда как вторичный рынок более точно отображает текущие платежеспособные возможности покупателей.

Если разложить динамику по типам жилья, то однокомнатные квартиры на первичном рынке выросли в цене на 14,4%, на вторичном — на 9%. Для двухкомнатных квартир эти показатели составили 15,1% и 9,7% соответственно, а трехкомнатные подорожали на 14,4% в новостройках и на 9,4% — в объектах вторичного сегмента.

Таким образом, наблюдается устойчивая тенденция, при которой цены на жилье продолжают расти, но делают это менее агрессивно по сравнению с другими секторами экономики. Это может говорить как о снижении спроса на фоне экономической неопределенности, так и о перегретости цен в отдельных регионах.

В то же время появился новый прогноз по курсу доллара в Украине.